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Mensagem: Falando das questões urbanas - Contribuição urbana Montes Claros vive hoje os problemas urbanos das grandes cidades: violência, trânsito caótico e falta de espaços públicos e áreas verdes. Algumas questões urbanas devem ser colocadas em discursão, pois refletem na qualidade de vida da cidade em que vivemos. Por um lado, sabemos que o adensamento urbano controlado é bom, uma vez que a cidade ideal é aquela onde as pessoas moram, trabalham e se divertem num mesmo bairro, por isso é importante incentivar o uso de moradia no centro da cidade. Este conceito evita os grandes deslocamentos entre o trabalho e a moradia. A ideia de edificações altas não é maléfica, desde que ocupem apenas 25% a 40% do terreno, deixando áreas livres permeáveis para paisagismo e lazer. Porém, nossa legislação de Uso e Ocupação do Solo atual permite que um terreno antes ocupado por 4 casas (20 moradores) se transforme em uma edificação de 20 pavimentos com 80 apartamentos (400 moradores). Este tipo de empreendimento causa impactos negativos ao espaço, pois ocupa toda a área do terreno no subsolo, térreo e 2° pavimento, sem nenhuma contribuição urbana. Não deveríamos ser contra as edificações altas, afinal as cidades não podem ser muito horizontais, pois o custo da infraestrutura e do transporte público se torna impagável. Por outro lado, a legislação deve equilibrar o uso do solo permitindo grandes coeficientes de aproveitamento do terreno com pequenas taxas na ocupação e principalmente exigindo que grandes empreendimentos deem a sua contribuição para o espaço público urbano. Na prática, uma forma de se fazer isso é exigir que edifícios altos sejam construídos com afastamento frontal de 10 metros, criando uma praça pública neste afastamento, com área verde permeável. Essa praça aberta a população seria a compensação do impacto gerado pelo empreendimento, além obviamente de valorizar todo o entorno do edifício. Davidson Caldeira é arquiteto, urbanista, construtor e professor universitário.

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